Hypotheek verhogen of een lening afsluiten?

De hypotheekrente gaat met grote stappen omhoog. Binnen enkele maanden is de hypotheekrente heel fors opgelopen. Van laag in de 1% naar meer dan 3% op jaarbasis.
De rente op persoonlijke lening is ook gestegen, maar slechts enkele tienden. Hierdoor zijn de hypotheekrente en de rente voor de persoonlijke lening snel veel dichter bij elkaar gekomen. Als je wilt verbouwen, wat is dan verstandig? Je hypotheek verhogen of een lening afsluiten? Gelukkig kunnen we dit natuurlijk eenvoudig berekenen. Kredietconcurrent.nl is onderdeel van Financieel Fit. Bij Financieel Fit verstrekken we niet alleen leningen, maar ook hypotheken en verzekeringen. Wij kunnen eenvoudig voor je nagaan wat in jouw situatie de beste oplossing is. Een hypotheek verhogen of een lening afsluiten. Om je een goed beeld te geven zullen we in ieder geval de verschillen voor je op een rij zetten. Geld lenen voor een verbouwing, doe het in ieder geval verstandig.

Verschil tussen hypotheek verhogen en een lening afsluiten

Er zijn een aantal grote verschillen tussen het hypotheek verhogen en een lening afsluiten. Onderstaand kan je rekening mee houden als je een hypotheek gaat afsluiten.

  • Afsluitkosten voor advies met betrekking tot de hypotheek
  • Notariskosten en kosten voor een taxatie
  • Geld niet altijd vrij besteedbaar, bouwdepot etc.
  • Beperkt boetevrij extra inlossen
  • Gemiddeld traject van aanvraag tot het geld beschikbaar is tot 6 weken

Bij een persoonlijke lening kan je rekening houden met het volgende:

  • Geen afsluitkosten
  • Geld vrij besteedbaar, je kunt zelf bepalen waar je het aan uit geeft
  • Boetevrij inlossen van je lening
  • Gemiddeld binnen 48 uur geld op je rekening

In het verleden is het nagenoeg altijd zo geweest dat de rente op de hypotheek veel lager is geweest dan de rente op de persoonlijke lening of een doorlopend krediet. In het renteoverzicht van DNB (De Nederlandse Bank) is goed te zien hoe de historische rente zich heeft ontwikkeld.

Om het duidelijk te maken even een rekenvoorbeeld

Stel, je wilt 25.000 euro voor verbouwing:

  • Kosten voor Advies, bemiddeling, taxatie en notaris 3.500 euro.
  • Totaal 28.500 euro.
  • Benodigde hypotheek 28.500 euro
  • Rente 3,06% (stand op 15-6, 10 jaar vast 80% LTV)
  • Looptijd 120 maanden
  • Maandtermijn 275 Euro
  • Totale kosten 33.000 Euro

Persoonlijke Lening:

  • Benodigde persoonlijke lening 25.000 euro
  • Rente 4,3% (stand 15-6, 10 jaar rentevast LTV niet relevant voor rente)
  • Looptijd 120 maanden
  • Maandtermijn 256 Euro
  • Totale kosten 30.720 Euro.

Je voordeel is dus maar liefst 2.280 EURO! En door de stijgende hypotheekrente loopt dit eigenlijk alleen nog maar verder op. Wil je weten wat voor jou de meest voordelige oplossing is? Laat het dan voor je berekenen. Een berekening laten maken is natuurlijk te allen tijde kosteloos en vrijblijvend.